總統後花園優選—美國奧蘭多. 安可度假别墅，37萬美金起！
前幾天習大大和川普會面的豪宅”海湖莊園“聚焦了全世界的目光，下面小編就帶大家一起到海湖莊園來一探究竟。
揭秘川普城堡級豪宅•海湖莊園
“佛羅裏達” 在西語中意爲“鮮花盛開的地方”，海湖莊園的原名“Mar-a-Lago”，在西語中是“從海到湖”的意思，從名字就能看出，這是一個面海含湖、鳥語花香的地方。
莊園所在的棕榈灘(Palm Beach)一直都是超級富豪的聚集地，一幢幢大别墅，羅列在邁阿密以北的這座島嶼上。
海湖莊園建造于1924年，設計師是約瑟夫·厄本(Joseph Urban)，花了3年多時間才建成，一磚一瓦都極爲講究，大理石地磚和水晶吊燈來自意大利，連屋面瓦都是從古巴的城堡上拆下來的，1980年被列入美國曆史建築名勝名單。
建築風格屬于西班牙的地中海風，占地8萬平方米，建築面積1萬平方米左右，包含126個房間，中間是主樓，四周是莊園的娛樂或休閑設施
奢華無比·川普的“行宮”
買下海湖莊園之後，川普對這裏進行了大改造，宅子裏挂着幾幅自己的肖像。
再加蓋網球場、水療中心，以及路易十四風格的奢華舞廳，舞廳的牆上還得花700萬美元貼滿金葉子...
整棟房子的内部，處處都是金。碧。輝。煌。連洗手間的水槽都是鍍金的，每個都要25,000美金。
川普說過，佛羅裏達是他的第二故鄉，他非常享受在海湖莊園的生活，而這裏的仆人們也表示，川普就是莊園裏的國王。
大咖雲集·冬季白宮
美國總統向來都有莊園外交，自從川普當選了總統，海湖莊園也就成爲了他會見其他重要人物的不二之選了，前不久就接見過日本首相安倍晉三和夫人。
總統會晤的弗羅裏達對投資人的優勢是?
佛羅裏達區域發展優勢明顯
有這樣一個比喻：假如把佛羅裏達州視爲一個獨立的國家，其經濟實力世界排名第19，是西半球的第8大經濟體，佛羅裏達經濟發展水平可見一斑。
弗羅裏達除了全世界最龐大的遊樂園和最大的柑橘産地，還擁有高科技機器人的産業基地。當地擁有15000家高科技企業雇用超過30萬名高新技術員工。還擁有各項“新興産業”發展項目，涉及生命科學、IT、航天、航空等方面的産業，令這裏的區域發展不斷創新。
這裏是美國人的遊樂大本營
說到佛羅裏達就必須提到奧蘭多，我們對奧蘭多的第一印象，總來自于飛機上的鳥瞰。綠樹掩映下的紅房頂，一個接一個的藍色小湖。還沒進遊樂園，就感覺到了童話小屋的感覺。佛州地勢低窪，濕地和沼澤是這裏的典型地貌，海拔最高處也就105米，奧蘭多的很多房屋都修建在泉水或者湖泊旁邊。
奧蘭多的名聲不及邁阿密響亮，但它卻被許多旅遊書評爲世界上最好玩的城市。一個奧蘭多城就有着四個迪斯尼的主題公園，兩個環球影城的主題公園，一個海洋公園，成爲全世界遊客的膜拜的聖地。
投資回報客觀
《福布斯》雜志(Forbes)日前公布一份報告，羅列了2016年全美值得投資的城市，密西根州的大急流城、佛羅裏達州的奧蘭多以及德州的聖安東尼奧分列前三名，其在未來三年的房價增值率分别爲22%、28%和26%。在入圍2016年全美值得投資的前十座城市中，預期三年房價增值率以達拉斯爲先，達33%;接着是奧蘭多的28%;還有奧斯汀和珊瑚角都是27%。十大值得投資的城市，德州和佛羅裏達州各占3座城市，由此可見佛州房産正處于朝陽投資階段，上升空間不可限量。
美國. 奧蘭多. 安可奢華度假别墅
産品：獨棟别墅
戶型 : 5房~13房
面積：240-600平米
價格：37萬美金-76萬美金
交房時間：2017年中
奧蘭多迪士尼旁最爲稀缺的住宅别墅用地，5星級的配套服務設施!
别墅度假區内娛樂設施
别墅建築外立面效果圖
别墅建築外立面效果圖
安可奢華度假别墅，先天優化的地理位置
坐落在全世界最大的迪士尼樂園-奧蘭多迪士尼樂園的“門前”，屬于自住加投資類的房産項目。主要租客群體來自于全世界各地的旅遊觀光客人。根據佛州政府官方旅遊局統計，奧蘭多2015年的遊客量高達6000萬人次，并且以每年4%的增長率持續增長。更由于奧蘭多特有的天氣條件-終年26-29度，每年的冬季(11到3月)期間，奧蘭多地區所有的酒店及獨家别墅入住率高達100%。
極其優越的地理位置及配套設施
項目位于美國佛州奧蘭多迪士尼樂園門前唯一一塊面積約2000多公畝的度假村區域。區域擁有3個世界錦标賽級别的18洞高爾夫球場，6個公共遊泳池，2個水上樂園，多個網球場等娛樂設施。
該項目還毗鄰奧蘭多迪士尼樂園的6個園區(4個主題樂園及2個水上樂園)，到任何一個園區均爲5-10分鍾車程
奧蘭多迪士尼樂園
五星級管理公司管理，平均入住率高達80%
項目由知名的奢華别墅管理公司LRR進行管理，LRR有超過50年的管理經驗，業務覆蓋奢華度假勝地，酒店服務，地産開發。該項目管理公司已經累計擁有800多家旅遊公司(例如Expedia)的訂單，對基本入住率形成保障，可實現平均入住率爲80%。
别墅室精裝修内實景圖
别墅泳池實景圖
繁榮的旅遊業，租金收益有保障
奧蘭多每年遊客量6千多萬，帶動這裏的房産價格逐年上升。2016年2月數據顯示，奧蘭多房價在過去一年裏上漲了12.5%，并且還在一直上漲，預計來年将有4.8%的漲幅!上漲的不隻是房價!自2014年7月以來，奧蘭多的租賃市場更是表現不凡，至2016年2月，奧蘭多房産租金已經持續20個月上漲!目前奧蘭多的租金爲1247美元/月，比4年前的1052美元上漲了18.5%。按照最保守估計，每年淨回報率爲10%左右。
别墅室内精裝修實景圖
别墅室内精裝修實景圖
海外置業 = 萬國置地萬國置地作爲國内首屈一指的海外置業權威機構，通過多年海外房産投資咨詢經驗積累了豐富詳實的市場數據，對置業者真正的投資需求了如指掌。因此，公司目前已聚合了超過15 個國家、25個地區優質地産開發商資源，足迹已遍布北美、歐洲、亞洲、大洋洲和南美洲，并在紐約、倫敦、馬德裏、悉尼、溫哥華、濟洲島等城市設立了分公司或接待機構。
同時，萬國置地亦将與美國著名項目管理公司AMA達成戰略合作，拟在美國開發7個地産項目，成爲中國海外房産投資咨詢行業第一個涉足海外開發的企業。萬國置地希望在未來可以給客戶提供更多定制化服務，所以涉足海外地産開發，以此爲客戶打造集産品定制、财富管理、出國移民、房屋建造以及物業管理等多元化一站式服務體系。
